开发商顶楼+阁楼打包卖购房者真能捡廉价?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-17 10:10:35

“顶楼+阁楼”的户型一向都深受开放商的热捧，指导消费者抓住如许一个罕见的时机。动作被免费赠予的阁楼，*，这让很多人都感觉买到了即是占到了一个大廉价，现实果然如斯吗？

1、不要轻易被开放商送阁楼的手段利诱住了

顶楼较高层冬冷夏热，顶面还轻易漏水，一向都很难出卖去。开发商履行买顶楼送阁楼的促销手段，让局部购房者经受不住认为“*”是占了个大廉价。

很多年轻人都幻想周六日的早晨、慵懒的午后和三两朋友到顶楼露台话旧、喝茶，听着音乐晒着太阳，可是不要把自己的幻想和实际情形区分在一路，要明智的按照自己的实际需要来剖断是否是果然需要买顶层。歧家里有老人和小孩，买顶层爬楼不方便。

2、阁楼是平顶的顶楼买了才是赚到！

假如是经济刚需性住宅，需要带阁楼的顶楼还是具有极高的性价比，究竟结果多出了一层房子，何乐而不为？但牢记阁楼必须是平顶的阁楼，对隔热、防水有较好的结果。

3、购置顶楼送阁楼的房子要关切这三点

1、懂得产权：对于小阁楼中低于2.2米不计较建筑面积但有使用能的局部，要在房屋权属挂号中懂得响应权利的归属。

2、弄清计较编制：假如阁楼计较在出售面积中，一定要弄清晰是若何计较的，做到心中罕见。

3、弄清配套：一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购置或其余付款，购房者一定要事先弄清晰。

顶楼的9大利益：

1、视野坦荡，一览众山小，对回护视力也有利益;

2、通风、采光结果好，阴雨天能节流照明用电;

3、受外界噪音作用小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上高卑下的干扰;

4、因穿行的人少，楼道对照卫生，并且个人空间较多;

5、在雨季对照干爽，不必除湿;

6、蚊虫较少;

7、私密性好;

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锤炼身材;

9、价钱经常对照廉价。

顶楼的6大毛病：

1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多消费电成本和水成本;

2、假如屋顶的建筑质量有成绩，首当其冲要受害，轻易呈现渗水、裂痕;

3、水压一般对照小;

4、高层住宅的顶层*怕停电，公摊电梯运行费和电梯回护费用对照多;

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯对照辛劳，不适合有老人的家庭;

6、卫生间会披发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼进取涌。

开发商顶楼+阁楼打包卖 购房者真能捡廉价?