是非户型有"硬目的"

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-07 17:50:25

大部门人买房陌生若何挑户型，房地产出售在介绍户型时也老是各类“揄扬”，买完今后又感觉哪哪错误劲，其实一个户型的短长也是有它的“硬方针”的，枢纽在于你会剖断吗？

1、户型能否朴直

户型朴直岂但有好处气场的均衡，还能提高得房率；可是如今很多高层小户型*常见的成绩即是户型不足朴直，缺角。

点评：这个户型图有点像马桶，算是一个奇葩户型了，周围都缺角。

对策：一般来说房子缺角是没办解救的，只要装修的时刻改良下，提高它的使用率，此外假如比拟相信风水的，研究下是哪块缺角，放置吉祥物或石敢当。

2、有无暗间

挑户型时一定要看看能否每个房间都有窗户，假如存留暗间，岂但作用采光和通风，除湿晦气的话，还会作用人的身心健康。

点评：这个户型还算朴直，可是，主卧、次卧、卫生间、厨房全都没有窗。

对策：承重墙在那，你也不克不及拆；只要在家装配通风机，或者在门上开孔。但还是难以填补，较好的对策即是：不要买！

3、进深与开间之比

开间太小，进深过大，晦气于户型采光通风，房间内日间也需要开灯；进深偏小，开间过大晦气于房间保温，保温节能性差。

点评：这个开间进深比为1:2.76，除主卧，房间采光都欠安，住在里面预计日间黑夜傻傻分不清晰。

对策：一般来说进深与开间之比介于1:1.5之间较为合理，能够达到采光通风与保温两者的均衡。

4、房间大小

房间太小轻易让人有感，且经常让人觉不足用；但也不是越大越好，睡房、客厅等超越了一定空间会有空旷感，不足温馨。

点评：房间太大就会显得冷僻，没有人气，冬季或夏季，空调耗电也会较大。

对策：假如房间太小，要么尽量摒弃收纳能，要么尽量挖掘可用空间；假如大房间，后期装修时可以在大睡房里增添一个衣帽间，或者树立一个书斋，尽量使房间显得不那么空旷。

5、干湿、动静星散

一般好的户型，一定会把卫生间、厨房、阳台和客厅、睡房这些保持干爽的区域有一定的隔分，且会把运动区域和休闲区域分隔隔离分散。

点评：这个户型的卫生间位于儿童房与主卧之间，虽然轻易，但很轻易把湿气带入房间，且厨房与书斋位于一路，没有做到动静星散，在书斋看书很轻易受到干扰。

对策：尽量保持卫生间和厨房的通风和采光，不要随便破损房间款式，以免破损承重墙。

笔者有话说：一个好的户型能让人住起来既温馨又表情高兴，可是很少能碰着浑然一体的户型，要按照家庭成员的实际需要来遴选*适合的。