婚前房产加名有挂念签个合约或可两全其美

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-08 16:40:54

婚后果房产激发争议而形成准夫妻劳燕分飞的环境习以为常，一方提出在房产证上加名，以获得一份保障，而另外一方则忧虑婚姻呈现成绩会“人房两空”。假如在这类抵触中找到一个两边抒写心意的折衷？其实签个和谈的办值得参照。

起初，我们来熟悉一下夫妻或准夫妻之间，婚前取得的房屋产权若何区分。

1、一方婚前付全款并取得房产证

既然是夫妻一方婚前付了全数房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财富。是以，离婚时，另外一方无权请求朋分

2、一方婚前贷款购房并取得房产证，婚后夫妻共同还贷

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部门和共同了偿贷款的部门，除夫妻两边尚有商定外，该当视为共同财富。需要说明的是，共同还贷部门，不管是由一方用个人报酬还贷，还是用两边报酬还贷，均应认定为夫妻公有财富。当然，假如一方确能证实，其还贷成本前导发轫于个人婚前财富，那么该部门不应认定为夫妻公有财富。

案例一：

秦先生的儿子谈了一个女伴侣，现在已到了谈婚论嫁的阶段，还没有领结婚证。女方提出停顿在男方的房产上加上她的名字。对此秦先生透露发挥分析，这套房产本即是给儿子的，但不过秦先生有个挂念，假如今后儿子与儿媳离婚，那女方一定要分一半的房产，而实际上房产是秦先生的，女方并没有出一分钱，所以秦先生有些迟疑。

为此秦先生拟定了一份和谈，和谈中称，女方不自动提出离婚（男方家暴、外遇等环境除外），否则女方摒弃名下房产份额。对于这份和谈，现在儿子的女友是赞成签的。那么从律角度这份和谈能否有效，需不需要到公证处去解决公证呢？

对此，律师透露发挥分析就和谈实质来说，只需是两边真实意思的透露发挥分析，没有违反律规，律上能否认的，签和谈不失为一个未雨绸缪的办。

案例二：

朱先生的儿子、儿媳正在闹离婚，现在*头疼的即是房产。这套房产是朱先生老两口出*，儿子儿媳贷款买的，现在面临离婚，儿媳提出要分房产的四分之一。律师透露发挥分析，按照律规定，假如房产证上是4个人的名字，而又没有商定份额，那么即是共同公有，朱先生的儿媳确实占四分之一的房产。不过，因为他们夫妻俩还有贷款，那么这部门债务属于夫妻共同债务，也是一人一半。

对于筹办走进婚姻的年轻人，较好不要因为房产成绩搞得太僵，两边丰裕相通、相互理解、尊敬律，签和谈不失为一个未雨绸缪的办。父母在出资给昆裔购房时，假如想规避离婚时的财富朋分风险，可以在产权证上商定份额，如许就能够保证自己的权益。

婚前房产加名有挂念 签个合约或可两全其美

婚前房产加名有挂念签个合约或可两全其美