三八节老公送了套房？这房子不一定即是你的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-10 22:16:33

三八妇女节到了，又到了各位老公花式宠妻的时辰了，有人送花，送饰物，自然也有人送车，送豪宅。可是，假如你果然收到豪宅，万万先别急着冲动，因为这房子其实不一定即是你的。

*，我们就来批评争辩一下，买房子时，究竟要如何出资，这房子才算是夫妻共同财富，而在什么情形下，这房子是个人财富？

1、如何出资，房子才算是夫妻共同财富？

1、两边共同出资买房，房屋挂号在两边名下，房子属共同财富，岂论婚前还是婚后都是如斯。

2、婚后夫妻两边用共同财富买房，房屋挂号在一方名下，仍属于夫妻共同财富。

3、婚后一方父母出全款买房，挂号在夫妻两边名下，视为对夫妻两边的赠与，认定为夫妻公有。

4、成婚后，一方父母出全款买房，挂号在另外一方名下，除非有凭证证明出资方父母是向其儿女配头单方赠与，否则视为对两边的赠与，认定为夫妻共同财富。

5、婚前一方父母出*，婚后两边共同还贷，房子挂号在出资方儿女或两边名下，应认定为夫妻共同财富，出资局部视为对自己儿女一方的赠与，父母熟悉探询探望显露赠与两边的除外。

2、如何出资，房子才算是个人房产？

1、婚前一方以个人财富全款买房，并于婚前取得房产证，属个人财富。

2、婚前一方以个人财富贷款买房，婚前还清扫数贷款，婚后才取得房产证并挂号在自己名下，属个人财富。

3、婚后一方用婚前个人财富买房，付出了扫数房款，并挂号在自己名下的，如并非*经营行为，属于一方婚前财富的转移，应认定为一方个人财富。

4、婚后一方父母出资为儿女购置，产权挂号在出资人儿女名下，视为只对自己儿女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财富。

5、婚后承袭或赠与所得房产，合同中熟悉探询探望规定只归夫妻此中一方所有，应认定为一方个人财富。

6、一方婚前建造，婚后两边共同栖身使用的宅基地房，如两边无商定，该房屋属于个人婚前财富，应归婚前建造房屋的一方所有；假如是婚后建造，一般视为夫妻共同财富。

3、非凡情形

1、婚前两边共同出资全款买房，但只挂号在一方名下，如有凭证证明出资情形，那两边对房屋按份公有；如不克不及证明，且一方否认另外一方购房时有出资，则只可认定为一方个人财富。

2、婚前一方出*款，婚后共同还贷，房屋只挂号在出*款的一方名下，离婚时房屋由两边和谈处理；不克不及告竣和谈，院可判决房子归挂号方，共同还贷付出的款子及其增值局部由两边等分。

3、夫妻共同出资买房，挂号在未成年儿女名下，如一定是赠与儿女的，则为未成年儿女的个人房产，由直接抚养一方且自管理，如不是，则视为夫妻共同财富朋分。