：公积金断缴作用有多大？买房能够多花钱！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-05 13:00:30

住宅公积金交纳为职工买房供给了便当，买房申请公积金贷款已经成为很多年轻人的优选。如有因为告退或者跳槽而形成公积金断缴会有什么后果呢？

公积金断缴会作用贷款！

在全国大部门城市，购房者申请公积金贷款都需要知足一定的前提。比方请求购房者应建树住宅公积金账户12个月（含），申请贷款前12个月足额延续缴存，且申请贷款时处于缴存形态。而上海购房者请求申请贷款前6个月延续平常缴存住宅公积金且借债人家庭没有还没有还清的住宅公积金债务。如许就意味着假如公积金断缴很轻易形成不吻合贷款前提，无顺遂申请公积金贷款。

公积金断缴如何办？

假如公积金断缴，无申请公积金贷款如何办？还有三种体式格局可以采用：

名列前茅种采用商贷。现在的商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。以还款体式格局为等额本息为例，购房者申请商业贷款会交纳的月供和利钱，相比公积金能够要多花数十万元。

第2种从头起头“攒月份”。断缴后职工可以继续延续交纳6个月或12个月的公积金，今后再申请公积金贷款。这类方请求购房者拥有一个相对不变的工作，否则还是很轻易形成断缴。当然“攒月份”这一段时刻过后，购房者面临的房价，能够早已远远跨越*初的价钱。

第三种补缴。需要提醒购房者其实不是所无环境购房者都能补缴。假如因为单位原因招致的职工中决绝纳住宅公积金，购房者可以请求单位出具证明，并由公积金管理*部门考查。当事人需要供给单位填写住宅公积金管理*同一印制资料，包括《住宅公积金补缴书住宅公积金补缴清册》、转账支票等。当然具体公积金贷款能否获得审批要以考查结果为准。

公积金贷款申请完就不必交纳了吗？

还有一部门购房者会有如许的疑问，申请完公积金贷款就能够不必交纳了吗？这个成绩不克不及混为一谈，因为全国各地的公积金策略不合，有的处所规定假如贷款后持久断缴，或者贷款刚获批就停缴公积金，会能够面临罚息甚至利率上调的惩罚。是以有停缴筹算要提早咨询本地的公积金*。