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说起房发生意，有如许一句戏言叫“防火防盗防出售”，为什么如许说呢？不过即是因为房产出售人员的套路太深，老是让购房者防不堪防，*我们就给大家总的来说了一些售楼处在介绍区位图、沙盘讲解和看三个出售关节惯用的把戏。
1、介绍区位图
一插手售楼处，置业垂问就会为购房者讲解区位图，这时辰你就要防备三个把戏：
1、真假不分
区位图上会有很多已经建成和未建成的配套，为了你的采办，置业垂问经常会对这些配套进行夸大性的衬着，让你在脑海里组织出一副“要啥有啥”的场景。
2、采用性忽略
有些楼盘周围也许会有很多作用生涯质量的建筑，歧变电站、渣滓站等，但他们常日不会把这些标注在区位图上，更不会自动说给你听。
3、距离感错位
距离感错位即是指明显有些配套实际上距离楼盘很远，但区位图上却标注得近在天涯，让你发生一种生涯非常方便的错觉。
2、沙盘讲解
沙盘讲解经常是悉数出售过程中间工夫*长，也是信息*雄厚的关节，因为置业垂问也会乘隙耍很多把戏，歧这些：
1、 混合绿化率和绿地率
绿化率和绿地率是两个不合的概念，但置业垂问经常会把绿化率当绿地率介绍，即是为了让购房者混合。
绿地率指的是小区用地规模内各类绿地的总和与小区用地的比率，要紧包罗公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和路途绿地等，是我们需要知道的主要数据。
绿化率的正确说是“绿化笼盖率”，具体是指绿化笔挺投影面积之和与小区用地的比率，简言之即是只需有块草皮就能够计入，没有参照意义。
2、 隐瞒容积率
除绿地率之外，容积率也是一个主要的数据，但对于“这个小区容积率是若干好多”的成绩，置业垂问经常不会说真话。即使告诉你了个数据，你还得问清晰它是整体容积率还是分组团住宅的容积率。
3、旁观典型间
典型间是为了让你在营销阶段就能够感触传染到后来生涯的感触传染，因而发生采办的爱好和冲动，当然听起来不错，但其实你必须防备把戏：
1、典型间灌水
为了让典型间看起来更大，里面的家具经常比实际的家具要小很多，好给你形成视觉误判，偶尔还会用扩大开间和进深的体式格局来达到目的。
2、典型间不做管线
为了扩大空间感，同时页为了美观，典型间一般不做管线，可是在实际交房中这些管线一定存留的，这一点会作用整体装修的结果。
- 卖房 置业顾问
