今后房产证上岂论写谁的名字都不算数了！

来源：吉屋网综合整理 2017-05-09 17:20:20

景德镇买房交流群-77群（413）

买房今后，房产证上写谁的名字，离婚后房产如何分……这些都是购房者关切的热门成绩。因为对于年轻人而言，房子是娶亲前买，还是娶亲后买，房产证挂号在谁的名下，直接作用了房子的归属。

但是，今后房产证上岂论写谁的名字，都不算数了。大家不再用为了“房产证加名能否分得一半房产”感应搅扰了。这是为啥呢？因为房产证将正式下岗，今后买房拿到手的是不动产权证了。

据悉，现在31个省（区、市）中，除自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。依照领土成本部的工作放置，要力图本年事尾前所有市县停发旧证、公布新证。5月1日起，各级领土成本主管部门为本行政区域内不动产挂号机构，负责不动产挂号工作。不动产挂号由不动产地点地的县不动产挂号机构打点。这也即是说，房产证和地盘使用证将停止公布，今后同一换成不动产权证。

不动产权证与房产证明显不合。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名即是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。

但是不动产权证上则做了区分，本来的房屋所有权人酿成了权利人、共无环境两栏。权利人即房屋所有权人，共无环境分为零丁所有、共同所有等，如许的话，房子归属尽收眼底。假如是零丁所有，则说明此套房产是个人的，假如是共同所有，则说明房产是属于二人或二人的。不像房产证，有的时辰加了名字，也分不清究竟房子是属于一个人，还是属于两个人的。

房产证停发今后，房产证上加名也就失了意义。按拍照关规定，房产所有权的较高效力来自于房产挂号，只要经过依挂号，才会发生效力；未经挂号，不发生律效力。房产证与不动产挂号簿两者纪录纷歧致的，除有凭证证明不动产挂号簿确有舛错外，以不动产挂号簿为准。

其余，不动产权证上还增添了镭射区、不动产单位号、使用刻日等实质。不动产单位号，具有罕见代码，相当因而不动产在全国规模内罕见的“身份证号”，经过不动产单位号就能够锁定该不动产信息。

既然不动产单位号具有罕见性，房产证停发后，今后只需房子发生生意业务，或者换证，都将发放不动产权证，这也就意味着，将来某*，全国所有的房子都将拥有罕见的代码，并且不动产挂号系统是全国联的。那时，一个人名下有多少套房子将一目了然。那么，遗产税、房产税是否是也会落地了呢？

谜底是一定的，因为房产税之所以迟迟不克不及落地，即是因为摸不清个人名下究竟有多少套房产。而跟着不动产挂号的深切，不动产权证的发放，财富税将会慢慢取代生意业务税，*终遗产税、房产税都邑落地。是以，有大师建议，中小城市业主保存两三套核心城区的普通住宅即可，而在大城市生涯的，可以将家乡的房子卖掉，为啥呢？为了防止交房产税呗。

5月2日，全国会2017年立工作筹算正式公布，而备受关切的拟定房地产税被加入预备及研究论证项目，将视环境在本年或者今后年度放置审议。房地产税包含了房产税，因而这也被看作是房产税开征的前兆。