从地段、区域位置分析，教你如何选择刚需房

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 09:26:48

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选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难。那么买房*步是看什么？学会看户型？开始攒*？都不是！买房*步，是要选地段。那么买房怎么选地段、又改如何选择小区？

一、选地段

1、交通

买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公交车，交通的便利性是一定要考虑的。

因此，要关注公交、地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。

2、看配套

与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、自助银行、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可陆续关注医疗、教育、商业等配套。

3、看周边环境

周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、*等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、污水处理厂、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

4、看区域前景

政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。

二、选小区

1、开发商资质实力，口碑好坏

看开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等，是否如期交工或延误交工等。

2、注意产权年限

买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商*初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

3、小区环境

小区环境好与坏，直接反应了一个小区的品质。要关注容积率、绿化率及建筑密度等相关指标。

4、小区物业服务

物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以看看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、如果方便的话可以咨询已入住的业主（期房可以看看之前物业公司管理的小区）。

5、*后就是学区

学区我建议优先考虑双学区，也就是*和*。*一般都是看孩子的个人能力，也就无所谓学区不学区了。

所以买房除了知道一些基本知识以外，不要生搬硬套，要根据自己的实际情况分析，再做出决策。那么看完以上分析对于想要买房的您是否有帮助，思绪有没有变得更加清晰了？总之买房前多做些准备，多了解一些购房知识准没错，关键还要知道自己的需求，*后小编想说希望大家都能买到满意的房子，然后开开心心入新居。想要了解更多关于房产的实时资讯，欢迎关注文昌吉屋网！